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Maison à vendre 4 pièces - 123,12 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10711

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 123,12 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAUREILLAS-LAS-ILLAS : Située à quelques minutes à pied du centre-ville, superbe maison se composant d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec séjour / salon / cuisine donnant sur une vue panoramique du massif du Canigou. Nous retrouvons également un WC indépendant et un garage.
A l'étage, la maison offre deux chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Au niveau inférieur, vous apprécierez une pièce d'environ 24m² + salle d'eau / WC pouvant être transformée en chambre d'adolescent, d'ami ou studio...
Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs terrasses avec des vues dégagées alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Vue globale

  • Surface totale : 204,0 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salon (43,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • Terrasse (30,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Salle de bain / WC (6,8 m2)
    • Pièce (24,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Canigou

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe chaleur climatisation gainable réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 1358 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Pas vis à vis
  • Proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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