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Maison à vendre 6 pièces - 179,68 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10962

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 179,68 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa T5 de 179,68 m² à Maureillas-las-Illas (66480), proposée à la vente au prix de 480 000 € (2 671,42 €/m²).

La maison, classée « ancien », comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, et un salon/séjour/cuisine de 65 m² ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une climatisation réversible gainable est en place.

Le terrain de 2 000 m² dispose d'une piscine privée avec pool house, d'une terrasse, d'un double garage, d'une annexe et d'un canal d'arrosage.

Des travaux réalisés en 2020 ont porté sur la salle d'eau, les sols, la peinture, l'électricité et la cuisine. Un studio est à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (88 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 216 € et 1 646 € (prix moyens 2021).

Taxe foncière : 1 861 €. Le bien est libre.

Description

MAUREILLAS (66480) : Découvrez cette magnifique Villa T5 d'environ 180m² de surface habitable sur plus de 2.000m² de terrain avec piscine et pool house. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Avec son salon/séjour/cuisine lumineux de 65m² donnant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin, ses quatre chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 40m². Cette demeure offre tout le confort moderne, y compris une climatisation réversible gainable et un excellent bilan énergétique.

Profitez d'une piscine privée avec pool house, une annexe et une terrasse idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un double garage et du canal d'arrosage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des écoles, commerces, et restaurants à quelques minutes.

Pour vos loisirs, vous disposez à quelques minutes de terrains de tennis, de padel...et de nombreux sentiers pour se promener ou courir.
N'attendez plus pour visiter cette propriété qui a tout pour plaire !

Vue globale

Surface totale : 255,9 m²
Surface habitable : 179,7 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée Dégagement (4,0 m²)
- Séjour/Salon/Cuisine (65,7 m²)
- Terrasse (29,1 m²)
- Cellier (4,1 m²)
- WC (3,1 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- Suite parentale (40,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cave (2,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Bureau (10,2 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (27,3 m²)
- Piscine
- Pool housse (30,8 m²)
- Studio (18,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné, double vitrage, placards
Piscine 8 x 4
Pool house
Climatisation réversible
Double garage
Canal d'arrosage
Vide sanitaire
Combles isolés
Isolation : Isolation ext.

À savoir

Travaux récents : Salle d'eau, sol, peinture, électricité, cuisine Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : studio
Taxe foncière : 1861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Grand terrain
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1216,0 € et 1646,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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