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Maison à vendre 6 pièces - 155,16 m² CERET - 66

Ref : 9747

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 155,16 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 155,16 m² située à Céret (66400), comprenant 6 pièces et 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien inclut une mezzanine, un séjour d'une surface supérieure à 50 m², une terrasse, un balcon et une cheminée. Le terrain de 450 m² est arboré. Un parking extérieur est prévu.

Le chauffage est central au gaz, les huisseries sont en double vitrage et un système d'air conditionné est en place. L'orientation est est/sud/ouest. Des travaux récents ont porté sur les huisseries et la porte d'entrée.

Prix de vente : 395 000 € (2 545,76 €/m²). DPE : classe C, 130 kWh/m²/an ; GES : classe C, 14 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 767 € à 2 391 € (base 2023). Taxe foncière : 2 100 €.

À proximité des commerces et du marché du samedi. Le collège Jean Amade est accessible en 8 minutes à pied, le lycée Déodat de Séverac en 9 minutes, et un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison.

Description

Superbe Maison à Céret (66400) avec jardin offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure spacieuse de 155 m², dotée de 6 pièces, est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour des moments de convivialité sortant sur une agréable terrasse et le jardin arboré. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Une mezzanine ajoute un charme supplémentaire et peut servir de bureau ou d'espace détente.

Le chauffage central au gaz, les fenêtres à double vitrage et l'orientation est/sud/ouest garantissent un confort optimal toute l'année. L'air conditionné est également présent pour les chaudes journées d'été.

La proximité des commodités est un atout majeur: Commerces et Marché du Samedi sont à seulement à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Jean Amade à 8 minutes à pied et le Lycée Déodat de Séverac à 9 minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas de la maison.

Pour les amoureux de la nature, de nombreuses installations sportives et forêts sont à proximité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et qualité de vie à Céret. Contactez-nous au 04.68.21.21.00 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 182,3 m²
Surface habitable : 155,2 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour / Salon (50,6 m²)
- Terrasse (23,8 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Pièce (10,9 m²)
- Cellier (9,5 m²)
- Mezzanine (11,9 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Salle d'eau / WC (5,2 m²)
- Terrasse (3,4 m²)
- Combles
- Casot (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz clim réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Terrasse
Double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage central individuel gaz de vill
Cheminée
Mezzanine
Casot
Canal d'arrosage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Huisseries, porte d'entrée
Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Vue dégagée
Mer
Nature
Bus

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1767,0 € et 2391,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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