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Maison à vendre 6 pièces - 155,25 m2 ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 10971

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 155,25 m2 - St Jean Pla De Corts - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison ancienne de 155,25 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) dans les Pyrénées-Orientales, sur un terrain de 276 m². Le prix de vente s'élève à 346 500 €, soit 2 231,88 €/m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 45 m² réunit séjour, salon et cuisine ouverte. Y sont également aménagés une arrière-cuisine, un WC et une suite parentale. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche et une seconde suite parentale d'environ 33 m², dotée d'un plafond cathédrale à 4,20 m de hauteur. Le bien comprend également une cheminée.

La maison a bénéficié d'une rénovation totale couvrant la toiture, la façade, les clôtures, les terrasses, l'électricité, la plomberie et l'isolation. Les équipements en place comprennent la climatisation réversible, des panneaux solaires, un poêle à granulés, des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium anthracite, une prise de recharge électrique et un système de vidéosurveillance. Les terrasses extérieures sont carrelées.

Côté performance énergétique, le DPE est classé A pour l'énergie (63 kWh/m²/an) et A pour les émissions de GES (1 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 842 € et 1 138 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 154 €.

Description

Au cœur du joli village de SAINT JEAN PLA DE CORTS, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain d'environ 280 m².
Cette maison offre au rez- de- chaussée une entrée sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec séjour salon et cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine et un wc séparé. Egalement au rez- de chaussée, une suite parentale confortable.
A l'étage, un vaste dégagement dessert une salle de douche ainsi que deux chambres spacieuses. Vous disposerez également d'une suite parentale d'environ 33 m² bénéficiant de volumes impressionnants grâce à son plafond cathédrale à 4.20 m de hauteur.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité (façade, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries alu anthracite, terrasses extérieures carrelées...) et bénéficie d'équipements de confort remarquables (climatisation réversible, panneaux solaires vidéosurveillance, poêle à granulés, volets roulants électriques, prise de recharge électrique...). DPE A.
Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, médecins, commerces, mairie... à 5 minutes à pied. Ainsi que de belles balades au bord du lac à environ 10 minutes.
Cette maison de plus 150 m² rénovée et décorée avec goût n'attend donc plus que vous, pour venir y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre catalane.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (43 m2)
    • WC (3 m2)
    • Arrière cuisine (7,5 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Dégagement Etage (11 m2)
    • Salle d'eau / WC étage (9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (33,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur poele à granulé electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Digicode / visio
  • Electricité neuve
  • Double vitrage
  • Menuiseries alu
  • Volets roulants électriques
  • Poële à granule
  • Façade neuve
  • Toiture neuve
  • Télésurveillance
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture façade clôtures terrasse, electricité plomberie isolation.....
  • Taxe foncière : 1154 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Autoroute : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 842,0 € et 1138,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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