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Maison à vendre 6 pièces - 161,17 m² CERET - 66

Ref : 8751

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 161,17 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa non mitoyenne de 6 pièces d'environ 160 m² à Céret (66400), élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec jardin attenant et garage en sous-sol, sur un terrain de 545 m². Bien libre.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salon cathédrale de 37 m², deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse côté est et terrasse côté sud/ouest. À l'étage : mezzanine avec parquet en bois, trois chambres dont une avec solarium et vue sur le Massif du Canigou, salle de bains, WC. En sous-sol : grand garage/buanderie, atelier, cellier.

Prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, portail électrique, canal d'arrosage, casot, abri de jardin.

DPE : classe énergie B (91 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 085 € et 1 469 € (année de référence 2021).

Prix : 375 000 € (2 326,74 €/m²). Taxe foncière : 2 386 €.

Description

CERET (66400) - Villa non mitoyenne T6, construction traditionnelle de qualité, d'environ 160m² de surface habitable élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec jardin attenant et grand garage en sous-sol. Elle se compose - En Rez-de-chaussée : grande terrasse côté est, hall d'entrée, cuisine aménagée récente, séjour/salon cathédrale de 37m², dégagement, 2 chambres, terrasse côté sud/ouest, salle d'eau et WC; - A L'étage : mezzanine avec parquet en bois, trois chambres dont une avec solarium bénéficiant d'une superbe vue sur le Massif du Canigou, salle de bains, WC; - En Sous-sol : grand garage/buanderie, atelier, cellier. Prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, portail électrique, canal d'arrosage, casot, abri de jardin...Maison très bien construite, Idéalement située à proximité du collège, du lycée...et au calme. Pour tous renseignements ou pour la visiter contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 06.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 234,0 m²
Surface habitable : 161,2 m²
Surface terrain : 545 m²
Nombre de pièces : 6
- Terrasse entrée (28,9 m²)
- Hall d'entrée (2,8 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Séjour / Salon (37 m²)
- Dégagement (16,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Terrasse (22,9 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Mezzanine (7,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Terrasse (6,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (34,7 m²)
- Atelier (12,7 m²)
- Cellier (15,9 m²)
- Casot (14,9 m²)
- Abris de jardin (4,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 29 m²
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible centrale fuel mixte
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Charpente béton
Canal d'arrosage
Climatisation réversible
Double vitrage
Cuisine aménagée
Terrasse
Solarium
Garage
Cellier
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux récents : Cuisine aménagée, climatisation réversible,
Taxe foncière : 2386 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085,0 € et 1469,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion

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