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Maison à vendre 3 pièces - 80 m² CERET - 66

Ref : 9157

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 80 m², comptant 3 pièces dont 2 chambres, se situe à Céret (66400), sur une parcelle de 820 m².

L'intérieur comprend un séjour/salon/cuisine équipée de 35 m², deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage est attenant au logement. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en appartement. Le bien est doté d'une climatisation et de fenêtres à double vitrage.

Côté localisation, la maison est à environ 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de commerces, d'un centre médical et d'une pharmacie.

Prix de vente : 270 000 € (3 375 € le m²). Taxe d'habitation : 1 780 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (118 kWh/m²/an en énergie primaire, 51 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 638 € et 864 € (année de référence 2023).

Description

CERET: Etat impeccable, Aucun travaux à prévoir, Maison d'environ 76m² de surface habitable sur une parcelle de 820 m². Située à proximité des commodités (Commerces, Centre médical, Pharmacie...), à 10 MN à Pied du Centre VILLE, possédant de belles prestations: Construction de qualité ( Double Vitrage, Cuisine équipée, grand garage , plus deux pièces pouvant être transformer en appartement ) . Composée d'un Séjour / Salon / Cuisine équipée de 35 m², deux Chambres , dégagement, Salle d'eau , WC séparés, Garage . Climatisation . maison idéale pour les Amoureux de CERET et du VALLESPIR. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 820 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (35,3 m²)
- Couloir (10,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1 m²)
- Pièce (14,2 m²)
- Pièce (14,2 m²)
- Garage (51,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Clim réversible electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638,0 € et 864,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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