Maison à vendre 4 pièces - 95,33 m2 LE BOULOU - 66
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 95,33 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, est située à Le Boulou (66160). Elle est mise en vente au prix de 240 000 €, soit 2 517,57 € le m².
Le bien se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 21 m², d'une buanderie attenante de 10 m², de trois chambres de 14 m², 11 m² et 9 m², d'une salle de bain de 3 m², de deux WC séparés et d'un dégagement de 4 m². Un garage de 15 m² est disponible. La surface du terrain est de 309 m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C sur l'énergie (128 kWh/m²/an) et en A sur les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 030 € et 1 440 € sur la base de 2023.
La taxe foncière s'élève à 1 290 €. Le bien est immédiatement habitable. À proximité, des commerces de proximité (dont un supermarché), un stade et un terrain de sport sont accessibles à pied.
Description
Le cœur de la maison se compose de trois chambres, dont une de 14m², une de 11m² et une plus cosy de 9m², toutes prêtes à accueillir famille ou invités. Deux WC séparés et une salle de bain de 3m² offrent confort et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux: le bien est immédiatement habitable. Le dégagement de 4m² assure une circulation fluide entre les pièces, renforçant la sensation d'harmonie intérieure.
À quelques minutes à pied, vous profiterez d'un quotidien pratique grâce à plusieurs commerces de proximité, dont un grand supermarché et d'autres enseignes spécialisées, parfaits pour vos courses quotidiennes. Le quartier propose également des espaces de loisir accessibles à pied, comme un stade et un terrain de sport, offrant des possibilités d'activités sportives pour toute la famille. Le tout dans un environnement calme, propice à la détente et à la vie de quartier.
Vue globale
- Surface totale : 110,2 m2
- Surface habitable : 95,3 m2
- Surface terrain : 309 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour /Salon (19,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Sous escalier (1,0 m2)
- Cuisine (20,8 m2)
- Buanderie (10,1 m2)
- Garage (14,9 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d eau (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chauffe eau électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et laine de ver
À savoir
- Taxe foncière : 1290 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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