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Maison à vendre 4 pièces - 102,30 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10808

192 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,30 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 102,3 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Maureillas-las-Illas (66480), sur un terrain de 300 m² avec jardin. Prix : 192 600 €, soit 1 882,70 € le m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de 50 m², des celliers, une cave et un atelier. Le premier étage comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 15,40 m², une terrasse de 18,20 m² avec vue sur les montagnes, une pièce avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. Le second étage est dédié à la chambre : trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², un dressing de 2 m² et une salle d'eau équipée de WC.

DPE : classe D en énergie (237 kWh/m²/an) et classe B en GES (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 714 à 2 320 € (référence 2023).

Travaux récents : toiture. Taxe foncière : 1 530 €.

Description

MaureillasLasIllas (66480) : Maison T4 avec grand garage de 50m² et jardin. Elle vous accueille dès le seuil avec un vaste garage de 50m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un atelier. En rez-de-chaussée, vous disposez de celliers, cave et atelier.
Au premier étage elle se compose d'un séjour principal/cuisine, salle d'eau/WC, une terrasse couverte de 15,40m² et une seconde terrasse de 18,20m² bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air, plus une pièce avec salle d'eau/WC et une buanderie.
Au second étage, trois chambres de 11,10 et9m² se partagent un dressing de 2m² et une salles d'eau équipée de WC, assurant intimité et fonctionnalité pour chaque membre du foyer.

Le cadre de vie, à la fois paisible et verdoyant, invite à la détente : vous profiterez d'un environnement résidentiel où le bruit de la ville laisse place à la quiétude.
À quelques minutes à pied, le parc local offre un espace de promenade pour les balades en famille.
Le quartier bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements de restauration, idéaux pour des déjeuners conviviaux après une journée de travail.
Une opportunité rare de s'établir dans une maison généreuse, alliant espaces pratiques et sérénité.
Pour tous renseignements contactez Century 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 230,5 m²
Surface habitable : 102,3 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Garage (49,8 m²)
- Rangement (3,7 m²)
- Cellier (6,8 m²)
- Terrasse (12,3 m²)
- Terrasse couverte (7,8 m²)
- Cellier (8,9 m²)
- Cave (4,9 m²)
- Pièce (16,0 m²)
- Rangement (2,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Entrée (1,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Pièce principale (32,7 m²)
- Salle d'eau / WC (3,1 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Terrasse couverte (15,4 m²)
- Terrasse (18,2 m²)
- Pièce (9,4 m²)
- Salle d'eau / WC (2,6 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Dressing (1,5 m²)
- WC (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur clim réversible electricité
Air conditionné, double vitrage
Garage & fosse
Jardin privatif
Terrasse
Terrasse couverte
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture
Taxe foncière : 1530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

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