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Maison à vendre 4 pièces - 62,30 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10852

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 62,30 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison ancienne de 62,3 m² à Maureillas Las Illas (66480), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert regroupant cuisine et séjour, ainsi qu'un garage de 20 m². Au 2ᵉ étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC ; une troisième chambre est située au 3ᵉ étage. Le bien est en état habitable, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 99 000 €, soit 1 589,09 € le m². Taxe foncière : 700 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (215 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO₂/m²/an).

Description

Nichée dans le calme de Maureillas, cette maison de 62m² vous accueille avec un espace de vie ouvert où cuisine et séjour s'enchaînent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour vos moments quotidiens.
Le rezdechaussée profite d'un garage de 20m², pratique pour le stationnement et le rangement,
tandis que l'étage propose deux chambres au 2ème étage,
une salle de bains fonctionnelle et un WC et une chambre au 3ème étage,
le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir.
Le voisinage, paisible et verdoyant, se prête à une vie familiale sereine.
À quelques pas, vous découvrirez un petit parc où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, ainsi que des espaces sportifs accessibles à pied, parfaits pour les activités en plein air.
La proximité immédiate d'une école maternelle et d'une école élémentaire rend le quotidien des familles encore plus commode.
Enfin, le cadre de vie bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, vous permettant de rejoindre aisément les commodités de la ville tout en profitant du charme tranquille de ce secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Cuisine / Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible climatisation réversible electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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