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Maison à vendre 7 pièces - 161 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10248

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 161 m², 7 pièces dont 4 chambres, à Maureillas-las-Illas (66480, Pyrénées-Orientales). Prix de vente : 330 000 €, soit 2 049,69 € le m².

De type ancien, le bien a été rénové en 2016 (électricité, double vitrage, aménagement intérieur). Il est actuellement divisé en deux logements :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 comprenant une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie.

À l'étage, un appartement de type F4 disposant d'une pièce de vie de plus de 43 m² ouverte sur une terrasse, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Le logement dispose également d'un balcon.

Le bien est complété par un garage avec espace de rangement.

Le terrain de 378 m² comprend un jardin avec cuisine d'été, barbecue et une terrasse.

DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 718 € et 2 324 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 917 €.

Aucun travaux à prévoir.

Description

Dans un secteur très calme, à proximité du centre du village, nous vous proposons cette vaste maison de plus de 160 m², entièrement rénovée avec goût en 2016 et actuellement divisée en 2 appartements.
Au rez- de chaussée, l'appartement F2 en parfait état offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez un bel appartement F4 à la décoration soignée. La pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² ouvre sur une terrasse à la vue dégagée et comprend un séjour/ salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Puis un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage avec espace de rangement.
Côté extérieur, le jardin impeccable abrite un joli espace avec cuisine d'été, barbecue et une jolie terrasse ombragée.
Les prestations de cette maison sont très soignées et l'état intérieur comme extérieur est irréprochable.
Cette maison est idéale pour une grande famille (les deux appartements peuvent aisément être réunis) ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif clé en main.
Aucun travaux à prévoir

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 378 m²
Nombre de pièces : 7
- Appartement F2 (60,5 m²)
- Séjour / Cuisine (20 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Salle à manger (13,5 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Salle d'eau / WC (4,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Appartement F4 (100,5 m²)
- Entrée (9 m²)
- Chaufferie (2,5 m²)
- Entrée Dégagement (8,5 m²)
- Séjour/salon (33,3 m²)
- Cuisine ouverte (9,3 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Garage (14,5 m²)
- Débarras sous escalier (5,3 m²)
- Cuisine été (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Façade : Enduit peint
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Charpente maçonnée
Moustiquaires
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine d'été
Cheminée
2 appartements
Electricité neuve
2 compteur edf
Climatisation réversible
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité Double vitrage Aménagement intérieur Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1718,0 € et 2324,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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