Maison à vendre 4 pièces - 144,80 m2 CERET - 66
292 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison T4 de 144,8 m² sur un terrain de 630 m², située à Céret (66400). Le bien est orienté sur trois faces.
Au rez-de-chaussée : séjour/salon de 39 m² avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur la terrasse et le jardin ; cuisine indépendante de plus de 17 m² ; salle d'eau avec douche de 7,30 m² ; WC ; garage ainsi qu'un stationnement dans le jardin. À l'étage : trois chambres de 17, 14 et 16 m², dont deux donnant sur une terrasse ; salle de bains ; WC. Le jardin dispose d'un canal d'arrosage et d'une réserve d'eau avec pompes.
Prix de vente : 292 000 €, soit 2 016,57 €/m². Taxe foncière : 1 793 €.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) ; classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 200 € et 1 670 € (référence 2021).
Travaux récents : panneaux solaires installés en 2022 et 2026 (production réseau et autoconsommation, coût 35 000 €), climatisation réversible, électricité mise aux normes, isolation du plafond du garage.
Description
Vue globale
- Surface totale : 192,8 m2
- Surface habitable : 144,8 m2
- Surface terrain : 630 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (39 m2)
- Cuisine (17,9 m2)
- Salle d eau (7,3 m2)
- WC (2 m2)
- Hall (11 m2)
- Garage (25 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Terrasse (34 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle de bain (8,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Couloir (8,6 m2)
- Casot (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Poele à bois clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, cheminée
- Canal d'arrosage
À savoir
- Travaux récents : - Panneaux solaires installées en 2022 et 2026 pour production réseau et autoconsommation par Entreprise 02 TOIT de PERPIGNAN (coût 35.000€), - Climatisation réversible, - Électricité mise aux normes, - Isolation plafond garage,
- Taxe foncière : 1793 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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