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Maison à vendre 7 pièces - 157,90 m² REYNES - 66

Ref : 8767

240 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 157,90 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de village à Reynès (66400), d'une surface d'environ 150 m², composée de 5 pièces dont 5 chambres, l'une d'elles comportant une mezzanine. Le prix de vente s'élève à 240 000 €, soit 1 519,95 €/m².

La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur le salon/séjour. Une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Le bien dispose de deux salles d'eau et d'une terrasse. Le double vitrage est en place.

Le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (190 kWh/m²/an ; énergie finale : 100 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 780 € et 2 408 € (année de référence 2023).

Côté annexes : un grenier, des combles aménageables, des caves, un garage. Un terrain non attenant d'environ 490 m², doté d'un cabanon, est également rattaché à l'annonce.

Le bien bénéficie d'une vue sur la montagne.

Description

Maison de village avec cinq pièces d'environ 150 m² la cuisine est équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour avec cheminée ( insert ) , deux salle d'eau , cinq chambres dont une avec mezzanine. Combles aménageables, un grenier, diverses caves , Garage, double vitrage . Très fort potentiel possibilité de faire un appartement indépendant . Un terrain non attenant d'environ 490 m2 à l'arrosage et un cabanon.( Idéal pour les grillades et un retour aux sources avec le potager ) .Superbe vue montagne , au calme .

Vue globale

Surface totale : 183,9 m²
Surface habitable : 157,9 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (26,4 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Couloir (1,5 m²)
- Salle d eau (6,0 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Pièce (9,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Entrée (9,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (25,1 m²)
- Salle d'eau / WC (5,3 m²)
- Garage (26 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois cheminée electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, mezzanine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2408,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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