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Maison à vendre 9 pièces - 185,52 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10640

252 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 185,52 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Immeuble de 6 appartements (5 studios et 1 appartement T3) et 1 local commercial, situé au centre d'Amélie-les-Bains-Palalda (66110), à proximité des commerces, des établissements thermaux et de soins à pied. Un parking se trouve à 200 mètres. Surface totale de 185,52 m², 9 pièces au total, 1 chambre.

L'édifice est desservi par un ascenseur du 3ᵉ étage jusqu'aux caves.

Répartition par niveaux :
- Sous-sol : caves, atelier, buanderie, WC avec sortie indépendante.
- Rez-de-chaussée : local commercial (magasin libre actuellement) et 1 studio.
- 1ᵉʳ étage : 2 studios, dont un avec une grande loggia.
- 2ᵉ étage : 2 studios, dont un avec une grande loggia fermée.
- 3ᵉ et dernier étage : appartement T3 avec mezzanine, climatisation et deux grandes terrasses avec vue panoramique.

Les appartements sont vendus meublés, prêts à la location. Des réservations sont déjà enregistrées pour l'année 2024.

Prix de vente : 252 000 € – 1 358,34 €/m²

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (150 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 070 € à 2 870 € (référence 2023).

Travaux récents : installation de la climatisation au 3ᵉ étage ; rénovation réalisée en 1989.

Bien ancien. Taxe foncière : 4 539 €.

Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110) : Spécial investisseur. Très intéressant Immeuble de 6 Appartements et 1 Local Commercial avec ascenseur dans le centre de la ville, proche des commerces, des établissements thermaux et de soins à pied, parking à 200 mètres. Ce Bien comprend 6 Appartements dont 5 Studios et un Appartement de type T3 au 3ème et dernier étage avec de belles terrasses bénéficiant d'une vue panoramique, un Local commercial, magasin libre en rez-de-chaussée. Description: En Sous-Sol : Caves, Atelier, Buanderie, WC avec sortie indépendante, Au Rez-de-chaussée: Un Local commercial (Magasin libre actuellement) et 1 Studio; Au 1er étage : deux studios dont un avec une grande Loggia; au 2ème étage : 2 studios dont un avec une grande Loggia fermée et Au 3ème et dernier étage appartement T3 avec mezzanine, climatisation et deux grandes terrasses. L'immeuble est desservi par un ascenseur du 3ème étage aux caves. Les appartements sont vendus totalement meublés, prêts à louer, des réservations sont déjà prises pour l'année 2024. Un bon placement, une belle affaire pour du rendement locatif. Pour tous renseignements ou pour le visiter contactez-nous au 04.48.21.21.00 .

Vue globale

Surface totale : 271,3 m²
Surface habitable : 185,5 m²
Nombre de pièces : 9
- Appartement F3 (60,4 m²)
- Séjour /Salon (25,4 m²)
- Terrasse (7 m²)
- Mezzanine (12,0 m²)
- Terrasse (19 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle de bain (3,4 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Studio (22,3 m²)
- Pièce (17,4 m²)
- Cuisine (2,8 m²)
- Salle d'eau / WC (2,3 m²)
- Studio (17,6 m²)
- Pièce (13,4 m²)
- Terrasse (8,8 m²)
- Cuisine (2,7 m²)
- Salle d'eau / WC (1,4 m²)
- Studio (22,3 m²)
- Pièce (17,4 m²)
- Cuisine (2,8 m²)
- Salle d'eau / WC (2,3 m²)
- Studio (18,4 m²)
- Pièce (13,4 m²)
- Terrasse
- Cuisine (2,7 m²)
- Salle d'eau / WC (2,3 m²)
- Studio (22,5 m²)
- Pièce (17,4 m²)
- Cuisine (2,8 m²)
- Salle d'eau / WC (2,3 m²)
- Réserve (1,7 m²)
- magasin (20 m²)
- Cave (42 m²)
- Atelier (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 51 m²
WC séparés
Chauffage : Electricité
Eau chaude : Ballon
Compteurs d'eau/electricité séparés
Ascenseur
Terrasse
Local commercial
Atelier
Cave

À savoir

Travaux récents : climatisation 3ème étage Année rénovation: 1989
Taxe foncière : 4539 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Vue dégagée
Bus

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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