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Maison à vendre 5 pièces - 101,99 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10754

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,99 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 101,99 m² à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est organisé en deux appartements indépendants en duplex, un F2 et un F3, dotés de trois WC, deux salles d'eau et d'un séjour/cuisine ouvert de plus de 20 m². Il n'y a pas de copropriété.

Actuellement loué pour des locations de curistes, avec une rentabilité locative affichée de 9 %. À quelques minutes à pied, une école primaire, un supermarché, le cinéma Le Casino, ainsi que des restaurants et des cafés sont accessibles.

Prix de vente : 199 000 €, soit 1 951,17 € du m².

DPE : classe énergie C (172 kWh/m²/an) – classe GES A (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 594 € et 2 156 €.

Description

AmélielesBainsPalalda . Maison composée de deux appartements indépendants (un F2 et un F3) en duplex ,qui apportent flexibilité pour la location ou l'accueil de la famille. offrant trois chambres, trois WC et deux salles d'eau, avec un séjour/cuisine ouvert de plus de 20m² et une entrée accueillante . Le quartier se distingue par son cadre calme et familial, à seulement quelques minutes à pied d'une école primaire, d'un supermarché, du cinéma Le Casino, ainsi que d'une sélection de restaurants et cafés animés. Un véritable petit havre où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Actuellement loué pour la locations curistes . Pas de copropriété . Rentabilité locative de 9 %

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 102,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m²)
- Appartement F2 indépendant
- Séjour/cuisine (20 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Appartement F3
- Entrée (2,6 m²)
- WC (2,3 m²)
- Séjour/cuisine (22 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1594,0 € et 2156,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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