Maison à vendre 3 pièces - 81,15 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison meublée de 81,15 m² située à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), en construction ancienne, rénovée en 2020. Le bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 25 m² regroupant le séjour et la cuisine, d'une chambre de 23 m² et d'une mezzanine de 11 m² pouvant servir de seconde chambre. On y trouve deux WC et une salle d'eau.
Le prix de vente est de 129 000 €, soit 1 589,65 € du m². La taxe foncière s'élève à 746 €. Des travaux de façade sont à prévoir, avec un devis estimé à 3 000 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C pour la consommation d'énergie (116 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 938 € et 1 270 € (année de référence 2023).
Un jardin public est situé à proximité du bien et un supermarché est accessible à pied.
Description
COUP DE COEUR !!!!
Dans le charmant village médiéval de Palalda, cette maison atypique entièrement rénovée vous offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Avec une surface habitable de 81 m², elle comprend une entrée, un espace de vie de 25 m² qui combine séjour et cuisine, une chambre spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² qui peut servir de deuxième chambre. Deux WC et une salle d'eau/WC complètent ce bien. Le DPE de cette maison est classé C.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un investissement rentable, avec un bon revenu potentiel estimé entre 7500€ et 8000€. Le quartier est calme et verdoyant, avec un jardin public à proximité où vous pouvez vous détendre. Un supermarché est accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite les courses quotidiennes. Cette maison atypique est vraiment un havre de paix, parfaite pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie paisible et d'un environnement naturel préservé, tout en ayant les commodités essentielles à portée de main.
CONTACTEZ-NOUS AU
04.68.21.21.00.
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,8 m2)
- pièce / Atelier (25,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour / Cuisine (24,7 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- Salle d'eau / WC (6,0 m2)
- Mezzanine chambre 1 habitation (11,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Totale
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Travaux à prévoir : façade devis -3000€
- Taxe foncière : 746 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 938,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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