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Maison à vendre 7 pièces - 92,80 m² ST MARSAL - 66

Ref : 9727

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 92,80 m2 - St Marsal - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Saint‑Marsal
135 000 € (1 455 €/m²) — 7 pièces · 4 chambres

Située dans le village typique catalan de Saint‑Marsal, cette maison ancienne de 7 pièces offre un cadre de vie calme, ensoleillé et une belle vue dégagée. Elle se compose de trois appartements : un F2 entièrement refait à neuf au rez‑de‑chaussée, un F2‑bis à rénover au premier étage et un F3 en bon état loué 420 €/mois jusqu’en octobre 2024. L’opportunité d’acquérir, en sus, un terrain non attenant de 4 400 m² (landes et taillis) pour 2 000 € permet de préparer de futurs projets d’extension ou d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier le potentiel et le charme de ce bien à rénover à votre image.

Points clés
- 7 pièces · 4 chambres
- Maison ancienne à Saint‑Marsal, village catalan calme
- 3 appartements : 1 rénové, 1 à rénover, 1 loué 420 €/mois (bail jusqu’en oct. 2024)
- Terrain de 4 400 m² disponible pour 2 000 € en supplément

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence des Cerisiers — 04 68 21 21 00

Description

SAINT-MARSAL: 40 minutes de Céret
Village typique catalan, très bel environnement, vue calme, soleil, idéal pour se ressourcer, bonne opportunité pour cette robuste maison comprenant 3 appartements: en rez de chaussée: bel appartement F2 refait à neuf; au 1er étage:: appartement F2bis à rénover totalement; au 2ème étage: appartement F3 en bon état loué 420€ (fin du bail octobre 2024).
Possibilité d'acquérir avec la maison un terrain non attenant de 4 400m² de landes et taillis pour 2000€ supplémentaire.
Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 92,8 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Nombre de pièces : 7
- Appartement
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine / Séjour (15,4 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Dressing (6,2 m²)
- Salle d eau (2,9 m²)
- Appartement 1er étage
- Séjour (14,7 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Pièce (7,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Appartement
- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Salle d eau

Équipements

Général

Chauffage : Electricité
Eau chaude : Cumulus
Double vitrage
Détecteur de fumée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

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Location Gestion

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