Maison à vendre 6 pièces - 169,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne, située à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), est proposée à la vente au prix de 299 000 €, soit 1 764,01 € le m². Elle dispose d'une surface habitable de 164,5 m² organisée en 6 pièces, comprenant 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que 2 salles d'eau. L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur 40,8 m².
Le bien s'ouvre sur un terrain de 997 m² et bénéficie d'une terrasse, d'une véranda, d'une piscine couverte et chauffée, d'une cheminée, ainsi que d'une vue panoramique. Il est habitable sans travaux et a fait l'objet d'une rénovation en 2015.
Sur le plan énergétique, le logement est classé B pour la consommation d'énergie (96 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 028 € et 1 392 € (référentiel 2021).
Les charges annuelles renseignées sont les suivantes : taxe foncière 1 995 €, eau 800 €, électricité 1 000 €.
Description
VUE ET CADRE EXCEPTIONNEL !!!
Venez découvrir cette magnifique maison , un véritable havre de paix niché entre montagne et vallée. Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter des couchers de soleil depuis votre véranda ou votre piscine couverte et chauffée.
Cette maison de 164.5 m², habitable sans travaux, offre un espace de vie spacieux de 40.8 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux salles d'eau sont également à disposition pour votre confort.
Située dans un environnement privilégié, vous aurez à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Biomonde est à seulement 2 minutes en voiture, tout comme l'école primaire Francesc Ferrer. Pour vos sorties, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont accessibles à proximité.
Et pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes de chez vous. Le Jardin public del Roser est à seulement 1 minute à pied, tandis que trois forêts sont à moins de 6 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour une visite.
CONTACTEZ-NOUS AU
04.68.21.21.00
Vue globale
- Surface totale : 207,5 m2
- Surface habitable : 169,5 m2
- Surface terrain : 997 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,2 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Buanderie / Cellier (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour / Salon (40,8 m2)
- Véranda (15 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Couloir (10,2 m2)
- Atelier (14,5 m2)
- Chambre 1 rdc (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Escalier (3 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre 2 Étage (10,3 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Chambre 4 (13,4 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Panoramique
Général
- Chauffage : Individuel mixte electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1995 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1028,0 € et 1392,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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