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Maison à vendre 4 pièces - 150 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10157

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 150 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 150 m², située à l'entrée d'Amélie-les-Bains, dans un environnement calme et recherché.

Pensée pour le confort et l'accessibilité, elle offre une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, de WC indépendants, de nombreux rangements ainsi que d'un garage avec espace buanderie et accès direct à la maison. L'ensemble est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce notamment aux larges ouvertures et à une rampe d'accès.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que des WC séparés.

La maison bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une construction de qualité pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine, terrasse et plusieurs possibilités de stationnement, dont un espace pouvant accueillir un camping-car.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement Céret, Perpignan et l'Espagne.

Contactez l'Agence CENTURY 21 des Cerisiers pour organiser une visite : 04 68 21 21 00. Discover a contemporary home of approximately 150 m², designed to combine modernity, comfort, and accessibility, ideally located at the entrance of Amélie-les-Bains.
Every space has been carefully planned to ensure a seamless and pleasant flow, with all ground-floor rooms opening onto the garden.
Upon entering, you will be welcomed into a spacious living area where the lounge, dining room, and open-plan kitchen blend harmoniously.
Large sliding glass doors create a smooth transition between indoor and outdoor spaces, inviting you to enjoy the well-oriented terrace, landscaped garden, and swimming pool. On this level, you will also find built-in storage in the entrance, separate WC (wall-mounted with a window), a study adjacent to the living room, and direct interior access to the garage, which includes a laundry area and an access ramp.
The ground-floor master suite, a true haven of peace with sliding doors overlooking the pool, features a private shower room. This home has been thoughtfully designed for enhanced accessibility, with wide doorways, a cleverly integrated access ramp, and built-in storage, creating a functional and welcoming environment.
Reversible air conditioning in the main rooms, along with high-quality construction (concrete walls, insulated attic space, and double glazing), ensures optimal comfort all year round.
Upstairs, a landing leads to a separate WC (wall-mounted with a window), two spacious and bright bedrooms offering unobstructed mountain views, and a large bathroom equipped with a walk-in shower, corner bathtub, double vanity, and built-in storage.
For daily convenience, a private driveway, bordered by two walls, leads to the garage and offers additional parking. The prime location at the end of the development allows for motorhome parking on an adjacent hardstand.
The property provides easy access to Céret, the motorway towards Perpignan, and Spain.
Renowned for its exceptional quality of life and year-round sunshine, Amélie-les-Bains is the perfect place to call home. More than just a house, this property has been designed with attention to detail to suit your lifestyle.
Contact CENTURY 21 Les Cerisiers for a viewing.
04 68 21 21 00

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (60,6 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Entrée Dégagement (5,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle d eau (3,7 m²)
- Rangement sous escalier (1,5 m²)
- Garage (18 m²)
- Buanderie (5,0 m²)
- Escalier (3,8 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bain (9,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible poele electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit peint
Double vitrage
Piscine
Charpente métallique
Vide sanitaire
Volets électriques
Vmc
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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