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Maison à vendre 5 pièces - 163,35 m² CERET - 66

Ref : 10756

494 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 163,35 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison récente de 163,35 m² à Céret (66400), composée de 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 475 m². Prix de vente : 494 000 €, soit 3 024,18 € le m².

L'entrée donne sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur les montagnes. Côté nuit, les trois chambres incluent une suite avec salle d'eau et WC attenants. Le bien comprend également un studio avec entrée indépendante, 3 salles d'eau au total, 3 WC et une buanderie.

Les dépendances se composent d'un garage de 43 m² et d'une cave de 10 m². Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le bien, destinés à la consommation et à la revente d'électricité. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Côté performance énergétique, le DPE attribue la classe B (consommation d'énergie primaire : 91 kWh/m²/an ; énergie finale : 51 kWh/m²/an) et la classe GES A (émissions : 3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 375 € et 1 860 € (année de référence 2025).

Description

À Ceret, découvrez cette maison familiale où chaque espace trouve sa place avec vue dégagée sur les montagnes : un hall d'entrée accueillant mène à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , tandis que trois chambres offrent intimité et confort, dont une suite avec salle d'eau / wc attenante. Un studio tout équiper avec son entrée indépendante , parfait pour un espace de travail ou d'accueil. Le bien comprend également trois WC, trois salles d'eau, une buanderie fonctionnelle, une cave de 10m² et un garage de 43m². Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement à quelques minutes du centre de CERET . Panneaux photovoltaïques pour la consomation et la revente .

Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 163,4 m²
Surface terrain : 475 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall d'entrée (4,7 m²)
- Sejour cuisine (53,9 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre + Salle d'eau (23,8 m²)
- Studio
- Dégagement (1,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cuisine / Séjour (21 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Cave (10,0 m²)
- Garage (43 m²)
- Buanderie (12 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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