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Maison à vendre 6 pièces - 169,06 m² CERET - 66

Ref : 10768

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 169,06 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 4 chambres d'une surface totale de 169,06 m², de type ancien, située à Céret (66400). Il s'agit d'une maison 4 faces implantée sur une parcelle de 1 135 m², proche du centre-ville.

Au rez-de-jardin, une entrée dessert un séjour équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une deuxième cuisine. L'étage offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-chaussée comprend un garage. Une terrasse est également présente sur la parcelle.

Le bien a été divisé en deux logements dans le passé ; cette configuration n'est plus en place, mais il est possible de la retrouver.

Prix de vente : 435 000 € (2 573,05 € / m²). Taxe foncière : 2 760 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an. Coût annuel estimé sur la base de l'année de référence 2021 : entre 1 680 € et 2 275 €.

Description

CÉRET : Proche du centre-ville, superbe maison 4 faces sur une parcelle de 1135m² se composant au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un grand séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'une deuxième cuisine (il y a quelques années la maison était divisée en deux logements, de nos jours ce n'est plus le cas mais possibilité d'avoir de nouveau cette disposition).
A l'étage, la maison offre trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un très grand garage.
Cette maison a beaucoup de points positifs alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Vue globale

Surface totale : 229,1 m²
Surface habitable : 169,1 m²
Surface terrain : 1 135 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour (37,1 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salon (15,1 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 1 (21,9 m²)
- Cuisine (18,2 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Garage (46,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Canigou

Général

WC séparés
Chauffage : Poele à bois individuel convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Double vitrage, placards
Charpente métallique
Canal d'arrosage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Village
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2275,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

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Location Gestion

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