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Maison à vendre 5 pièces - 142,81 m² REYNES - 66

Ref : 10185

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 142,81 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette villa de plain-pied de 142,81 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, est située à Reynès (66400), dans un quartier résidentiel, à dix minutes de Céret. Le bien est implanté sur un terrain attenant de 1 975 m² avec piscine. Un garage est présent et l'accès est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Une vue sur la montagne est indiquée. Le bien est en ancien. Il est possible de transformer une partie de la maison en appartement indépendant.

Prix de vente : 470 000 € (3 291,09 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (182 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 800 € et 2 460 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 883 €.

Description

REYNES (66400) : A dix minutes de CERET , magnifique Villa de plain-pied T5 avec terrain attenant avec piscine offrant un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la montagne. Très spacieuse , elle est prête à accueillir votre famille sans travaux. Profitez de la piscine pour des moments de détente. Possibilité de transformer facilement une partie de la maison en appartement indépendant . Un cadre de vie idéal pour allier nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour tous renseignements ou pour visitez contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 170,5 m²
Surface habitable : 142,8 m²
Surface terrain : 1 975 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Salon / salle à manger (53 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Salle de bain / WC (6,3 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Bureau (12 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle de bain / WC (6,1 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Double vitrage, plain pied
Canal d'arrosage
Piscine
Charpente métallique
Volets électriques
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1883 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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