Maison à vendre 4 pièces - 117,50 m2 REYNES - 66
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 117,5 m² à Reynès (66400), construite en 4 faces. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L'agencement intérieur comprend une entrée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon avec cheminée, et trois chambres. Au sous-sol, on trouve un garage/atelier d'environ 50 m² ainsi qu'une cave. L'ensemble est édifié sur un terrain de 794 m².
Le bien est de type ancien, situé en secteur résidentiel, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Céret. Les travaux récents réalisés sont les suivants : remplacement de la chaudière par un modèle à condensation (2017), dallage autour de la maison (2020) et nettoyage de toiture.
Prix de vente : 295 000 € (2 510,64 €/m²). Taxe foncière : 1 350 €.
DPE : classe énergie D – 152 kWh/m²/an (énergie finale : 148 kWh/m²/an) ; classe GES D – 47 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 2 325 € à 3 145 € (année de référence 2023).
Description
Cette maison offre une vaste entrée, une salle à manger ouverte sur une belle terrasse bien orientée et un agréable salon avec cheminée.
Puis un dégagement dessert 3 chambres de belle superficie, une salle de bain et un wc séparé.
Au sous- sol, vous disposerez d'un vaste garage/ atelier d'environ 50 m² et d'une cave.
Située à quelques minutes en voiture du centre- ville de Céret, cette maison est idéalement située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 174 m2
- Surface habitable : 117,5 m2
- Surface terrain : 794 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- Séjour / Salon (43 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Salle de bain (7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (50 m2)
- Cave (6,5 m2)
- Terrasse (39 m2)
- Terrasse (17,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 56 m2
- Chauffage : Individuel fuel
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2017 CHAUDIERE CONDENSATION 2020 Dallage autour de la maison Nettoyage toiture
- Taxe foncière : 1350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2325,0 € et 3145,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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