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Maison à vendre 4 pièces - 97,34 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10583

303 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,34 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Située à Arles-sur-Tech (66150) dans un lotissement, cette villa neuve de 97,34 m² est implantée sur un terrain de 481 m², avec vue sur le Canigou. Le bien se compose d'un séjour/cuisine de 47 m², de trois chambres dont une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau attenante, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Un garage de 15 m² et un sous-sol complètent les aménagements. À l'extérieur, une terrasse de 34 m² prolonge la maison. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté performance énergétique, la villa est classée A pour la consommation d'énergie (38 kWh/m²/an, 16 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 360 et 550 € (année de référence 2023). Prix de vente : 303 000 €, soit 3 112,80 €/m².

Description

ARLES-SUR-TECH (66150) : Villa de 97m² environ au calme et avec une jolie vue sur le Canigou offrant un séjour / cuisine de 47m², idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 12m² avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaires, un WC séparé et un garage de 15m² , un grand sous- sol complètent le bien, tandis qu'une terrasse de 34m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Entièrement habitable sans travaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter d'un quotidien calme tout en étant à proximité des commodités de la région. Vue montagne !

Vue globale

Surface totale : 142,9 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Surface terrain : 481 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (46,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Suite parentale (11,9 m²)
- Salle d eau (5,1 m²)
- Garage (14,8 m²)
- Terrasse (34,3 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Piscine
Charpente bois
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Villa neuve

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Vue dégagée
Calme
Nature

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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