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Maison à vendre 6 pièces - 258,50 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10632

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 258,50 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison T6 de 260 m² à Arles-sur-Tech (66150), proposée à la vente au prix de 749 000 €, soit 2 897,49 €/m².

Implantée en dehors du village, à proximité de Céret (66400), la propriété bénéficie de l'absence de vis-à-vis. Le terrain de 415 820 m² comprend des prairies, des bois et une rivière.

À l'intérieur, on trouve un séjour de 47,50 m² ouvert sur une terrasse et un espace vert, une cuisine-salle à manger de 34 m², cinq chambres dont une de 18 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 48 m² disposant d'une bibliothèque, d'une hauteur sous plafond et d'une salle d'eau attenante. Une cheminée est présente. Le bien est habitable sans travaux.

L'extérieur offre des terrasses, un potager, un verger et un coin loisir. Un espace piscine peut y être installé. Des espaces de rangement complémentaires sont disponibles : atelier, caves et greniers. Un parking extérieur est prévu.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (214 kWh/m²/an), classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 634 € et 4 916 € (année de référence 2021).

Rénovation réalisée en 1998. Taxe foncière : 2 200 €.

Description

VALLESPIR - Proche de CERET (66400) à proximité de la Côte Méditerranéenne et de l'Espagne : Mas en excellent état sans vis à vis, au calme sur plus de 41 hectares de prairies, de bois et d'une rivière. Laissezvous guider à travers ce Mas T5 de 260m², idéalement implantée à quelques minutes d'ARLES-SUR-TECH. En franchissant le seuil, vous découvrez un vaste séjour de 47,50m² ouvrant sur une terrasse prolongée par un espace vert, un jardin potager qui invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La cuisine / salle à manger, spacieuse et fonctionnelle, s'étend sur 34m², tandis que la suite parentale de 48m² avec sa grande bibliothèque, sa belle hauteur sous plafond avec sa salle d'eau attenante, offre un véritable havre de paix. Au total, cinq chambres, dont une de 18m², complètent ce cadre de vie, et les deux salles d'eau assurent confort et praticité au quotidien. Le bien, habitable sans travaux et très entretenu.

Le quotidien se vit à deux pas de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre exceptionnel avec différentes aires aménagées : potager, verger, coin loisir et possibilité d'installer un espace piscine.

En dehors du village, la tranquillité du paysage Pyrénéen enveloppe la propriété, tandis que les terrasses multiples et les espaces de rangement atelier, caves et greniers offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette Propriété allie espace, fonctionnalité et proximité d'un environnement vivant privilégié, constituant ainsi un cadre de vie complet pour toute la famille.

Coup de cœur pour les Amoureux du calme et des Pyrénées Catalanes ! Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers à CERET au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 368,5 m²
Surface habitable : 258,5 m²
Surface terrain : 415 820 m²
Nombre de pièces : 6
- Terrasse (42 m²)
- Terrasse couverte (20 m²)
- Cuisine / Salle à manger (34 m²)
- Séjour / Salon (47,5 m²)
- Terrasse (58 m²)
- Entrée et dégagement (25 m²)
- Salle d'eau / WC (4,5 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Buanderie (26 m²)
- Couloir (10 m²)
- Suite parentale (47,5 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (18 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (1 m²)
- Grenier (9 m²)
- Grenier (17 m²)
- Comble (30 m²)
- Terrasse (130 m²)
- Terrasse (700 m²)
- Cave (18 m²)
- Atelier (28 m²)
- Cave (8 m²)
- Abris de jardin (10 m²)
- Jardin potager (170 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 54 m²
WC séparés
Chauffage : Central poele fioul
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Forage
Insert
Combles isolés
Double vitrage
Rivière
Cave
Atelier
Cave à vin
Casot
Terrasse couverte
Terrasse
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Nature
Pas vis à vis
Vue dégagée
Montagne
Pistes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3634,0 € et 4916,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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