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Maison à vendre 6 pièces - 204 m² CERET - 66

Ref : 10417

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 204 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Sur les hauteurs de Céret (66400), cette maison de plain-pied s'étend sur 204 m² de surface habitable, répartis en 6 pièces comprenant 4 chambres, dont 2 suites. Elle est implantée sur un terrain de 4 200 m².

Le séjour d'environ 50 m² est doté de grandes baies vitrées en double vitrage. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un garage.

À l'extérieur, on trouve une piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec volet automatique, une terrasse et un terrain de pétanque. La vue dégagée s'étend jusqu'à la Méditerranée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (105 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). La fosse septique a été remplacée en octobre 2024.

Prix de vente : 595 000 €, soit 2 916,67 € / m². Taxe foncière : 3 240 €. Charges de copropriété : 439 €.

Description

Unique à CERET - Sur les hauteurs de CERET, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette Magnifique Maison de plain-pied avec une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée.
Sur un terrain paysagé de 4200 m², vous profiterez de la piscine, des terrasses, du terrain de pétanque, du calme de l'environnement et des nombreux espaces dédiés au farniente.
Avec ses 204 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites parentales pour plus d'intimité.
Le vaste séjour lumineux de près de 50 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Profitez des belles journées ensoleillées dans la piscine privée de 11 x 4,5 chauffée et un volet automatique.
La maison est équipée d'une climatisation réversible garantissant votre confort tout au long de l'année.
Profitez de la proximité de toutes les commodités avec des commerces tels que le Carrefour Market à seulement 10 minutes en voiture.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
CENTURY 21 AGENCE DES CERISIERS
Tél. 04.68.21.21.00

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 204 m²
Surface terrain : 4 210 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall d'entrée (15,3 m²)
- Séjour /Salon (47,8 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Salle d'eau / WC (5,3 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Terrasse couverte (13,4 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Chambre 4 (18,8 m²)
- Buanderie (15,3 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Terrasse couverte (17,3 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Atelier (5,4 m²)
- Garage (23,6 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Rangement (55,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 72 m²
Chauffage : Clim réversible clim réversible + poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Solaire individuel
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Piscine 10,5 x 4,5
Piscine au sel à filtre diatomée
Poele à bois
Portail électrique
Volets électriques
Pergola
Terrain de petanque
Fosse septique
Combles isolés
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : fosse sceptique remplacée en octobre 2024
Taxe foncière : 3240 €
Charges de copropriété : 439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature
Vue dégagée
Montagne

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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