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Maison à vendre 7 pièces - 233,70 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10414

214 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 233,70 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

FORT POTENTIEL : MAISON DE 234 m² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET 3 GARAGES IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR
Située dans une rue très calme, à quelques pas seulement du centre d'Arles-sur-Tech, cette spacieuse maison à la décoration soignée dispose d'une superbe terrasse offrant une vue imprenable ainsi que de trois garages.
Le bien comprend actuellement un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif intéressant.
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de deux grands salons lumineux à la décoration raffinée, de deux chambres, de deux suites parentales ainsi que d'une salle de bains indépendante.
Au dernier étage, vous serez séduits par une magnifique terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, agrémentée d'une authentique cuisine d'été entièrement équipée, particulièrement pratique.
L'agencement de la maison offre également un potentiel supplémentaire pour créer un autre espace destiné à la location.
Autre atout majeur : les trois garages, dont un de plus de 30 m², permettent de stationner facilement plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement.
Vous apprécierez les volumes généreux de cette maison familiale, son emplacement calme à proximité immédiate des commerces ainsi que la qualité de son agencement et de sa décoration (possibilité d'acquérir le bien meublé).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence des Cerisiers au 04 68 21 21 00. GREAT POTENTIAL: 234 m² HOUSE WITH PANORAMIC TERRACE & 3 GARAGES IDEAL FOR LARGE FAMILIES OR INVESTORS Located on a very quiet street just moments from the center of Arles-sur-Tech, this spacious, tastefully decorated house features a stunning terrace with breathtaking views and three garages.

The property currently includes a self-contained one-bedroom apartment (F2) with a terrace, perfect for accommodating family or generating attractive rental income.

The main residence comprises an entrance hall, a beautiful living area with a fully fitted and equipped kitchen opening onto the dining room, two large, bright, and tastefully decorated lounges, two bedrooms, two master suites, and a separate bathroom.
On the top floor, you will be charmed by a magnificent terrace of over 30 m² offering unobstructed mountain views, complete with an authentic, highly practical, and fully equipped summer kitchen.
The house's layout offers further potential for rental income.

Another major advantage is the inclusion of three garagesone exceeding 30 m²providing easy parking and convenient storage space.

You are sure to appreciate the generous proportions of this spacious home, its quiet location just steps from local shops, and its meticulous layout and décor (option to purchase furnished).
Don't waitcontact us today for more information.

Vue globale

Surface totale : 353,8 m²
Surface habitable : 233,7 m²
Nombre de pièces : 7
- Garage (16,8 m²)
- Garage (17,8 m²)
- Garage (32 m²)
- Entrée Dégagement (14,4 m²)
- Atelier (18 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Habitation Principale
- Entrée Dégagement (11,5 m²)
- Salle de bains avec WC (4 m²)
- Suite parentale (17,2 m²)
- Cellier (1,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Cuisine / Salle à manger (27,2 m²)
- Salon (31 m²)
- Salon (25 m²)
- Chambre + Salle d'eau (16,4 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Terrasse (31 m²)
- cuisine d été (13,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Appartement F2 indépendant
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Balcon (4,5 m²)
- Cuisine / Séjour (24,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte mixte
Eau chaude : Individuel cumulus électrique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Placards
Isolation : Murs

À savoir

Travaux récents : terrasse peinture cuisine cumulus Année rénovation: 2014

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4926,0 € et 6664,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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