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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,84 m² GRENOBLE - 38

Ref : 2363

156 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57,84 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Grenoble En retrait du square des Fusillés. Appartement T3 de 58 m² avec terrasse, au 7 et dernier étage avec ascenseur.
RAVALEMENT ET ISOLATION DE LA FAÇADE VOTÉS ET PAYÉS : pour une amélioration significative de la performance énergétique et du confort du bien.

L'entrée distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée ouest offrant une vue imprenable sur le Vercors. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

L'appartement est en bon état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur les massifs. Il dispose de menuiseries double vitrage, d'une porte d'entrée sécurisée et de rangements spacieux.

La copropriété, située en retrait du square des Fusillés, profite d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des berges aménagées.

Vendu avec cave.

Ysolde ANICHINI RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

Surface totale : 57,8 m²
Surface habitable : 57,8 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (18 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Loggia (3,3 m²)
Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Montagne

Général

Surface cave : 8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Ravalement de façade avec isolation des murs et du toit
Taxe foncière : 1630 €
Charges de copropriété : 1010 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1010,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

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