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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,61 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 316

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,61 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

GRADIGNAN, appartement 4 pièces, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, dressing 1 cave et 1 place de parking]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan dans une résidence très prisé et sécurisé et appartement de 98 m², habitable sans travaux qui il offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec un beau séjour lumineux donnant sur un balcon. Le coté nuit est composé de 3 chambres, une dressing aménagé de placard, une salle d'eau et une pièce qui peut servir de rangement. Un cellier et une cave viennent compléter le côté fonctionnel de ce bien. . Vous apprécierez également le balcon , idéal pour prendre un peu d'air frais. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, a quelques minutes à pied du centre-ville et de la mairie de Gradignan, , parfait. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité, dont un supermarché Auchan. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main.
Copropriétés de 300 Lots
Charges de copropriété :2000 €/ an
Taxe foncière : 1900€
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • pièce (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 1720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23540kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

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