Ville voisine de Bordeaux, Talence est une des principales villes de Bordeaux Métropole. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier, située 76 Cours Gambetta, vous présente une sélection d’appartements à acheter à Talence.
Quels ont été les prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements et maisons au 1er semestre 2023 en Nouvelle-Aquitaine par notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Talent Immobilier ?
Malgré un retournement brutal du marché de l’immobilier en France depuis l’été 2022 à cause d’une forte hausse des taux d’intérêt - ce qui restreint les capacités d’emprunt des acheteurs - de la situation économique française et du contexte international tendu en Europe, les chiffres du marché de l’immobilier en Nouvelle Aquitaine restent bons. En effet, concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 3 707 € (+1,3% sur un an), soit un montant moyen d'acquisition de 210 571 € et une surface moyenne acquise de 59,5 m². Concernant les maisons, le prix moyen au m² est de 2 836 € (+3,4% sur un an), soit un montant moyen d'acquisition de 301 515 € et une superficie moyenne acquise de 116 m².
Grâce à ces chiffres récents, CENTURY 21 Talent Immobilier saura vous faire aimer Talence (45 355 habitants, Insee 2020) et ses environs, en plein Médoc. Parfaitement desservie par les transports, comme le tram et le bus, qui permettent de rejoindre Bordeaux ou les autoroutes A630 et A62 ou encore l’aéroport Bordeaux-Mérignac à quinze minutes seulement. C’est aussi une ville riche de ses équipements culturels et sportifs ainsi que de ses établissements scolaires où vos enfants pourront faire leur scolarité de la maternelle au lycée avant de rejoindre l’université de Pessac (commune voisine), une prépa sélective au lycée Montaigne de Bordeaux ou une toute autre formation dans l’agglomération bordelaise. Enfin, Talence, au sud-ouest de Bordeaux est à seulement 75 km du Cap-Féret et 180 km du Pays Basque, autant de destinations idéales pour se reposer le week-end.
Découvrez un grand studio et 2 appartements de 4 pièces à vendre en exclusivité à Talence dans notre agence immobilière talençaise CENTURY 21 Talent Immobilier
Ainsi, vos conseillers CENTURY 21 Talent Immobilier sauront vous présenter une sélection de biens à acheter comme ces trois-ci :
- Un studio de 39,25 m² situé à Talence à proximité des lignes de bus et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un coin nuit et d’une salle de bain avec wc. Cet appartement lumineux est vendu loué 570,71 euros +85 euros de charges. À vendre 120 000 €
- Quatre pièces de 89 m², situé à Talence, au 3ème étage sur 5 d’une résidence de standing avec parc à proximité des commerces, écoles, transports, etc.. Il est composé de deux chambres, d’un double-séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant. Il est complété par un cellier, une cave, et un stationnement en sous-sol. À vendre 334 000 €
- Quatre pièces de 80,23 m², situé à Talence Barr Saint-Genes au pied des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové en 2019, il est composé au rez-de-chaussée d’une entrée et d'un magnifique escalier en pierre ; au premier étage, d'un séjour-cuisine ouverte de 34,70 m² avec un cellier-buanderie-chaufferie, deux chambres dont une avec sa salle d’eau et un wc indépendant. À vendre 381 000 €
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Partagez votre projet immobilier d'achat, de vente ou de location à Talence avec nos professionnels formés CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence CENTURY 21 Talent immobilier appartient au groupe Talent Immobilier composé de trois agences :
- CENTURY 21 Talent immobilier à Bordeaux (168 rue d’Ornano) ;
- CENTURY 21 Talent immobilier à Bordeaux (78 cours de l’Yser) ;
- CENTURY 21 Talent immobilier à Talence (76 cours Gambetta).
Trois agences situées dans le sud-ouest de Bordeaux Métropole ce qui vous assure une connaissance du terrain et du marché immobilier précise. En effet, votre agence de Talence, dirigée par François Bibes, entouré de son équipe, est à votre disposition pour élaborer et concrétiser tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative, gestion de copropriété, etc.
Ils sont tous animés d’une seule volonté : vous accompagner du début à la fin de votre projet grâce à leur connaissance du marché et de ses prix mais aussi à leurs compétences renforcées régulièrement à l’Académie 21 - le centre de formation du Réseau CENTURY 21 - où ils sont informés des dernières évolutions juridiques, financières et immobilières. Par ailleurs, ils mettront un point d’honneur à vous présenter les 21 Règles d’Or CENTURY 21, véritable socle de la relation de confiance qui unit CENTURY 21, ses conseillers et vous depuis son installation en France en 1987.
Enfin, Ils vous aideront à franchir, avec sérénité, les étapes de votre acquisition c’est-à-dire :
- Établir votre budget et faire un point avec votre banque ;
- Estimer la valeur de votre bien actuel si celui-ci entre dans votre plan de financement ;
- Choisir un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner ;
- Faire coïncider vos envies et l’offre marché ;
- Visiter dans les bonnes conditions ;
- Faire le bon choix et la bonne offre.
Bien accompagné par vos conseillers, ce sont autant d’étapes indispensables que vous franchirez avec sérénité. C’est aussi pour cette attention de tous les instants que nos clients nous notent si bien.
Vous avez un projet immobilier à Talence : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Talent Immobilier, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
