Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,13 m2 TALENCE - 33
60 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio de 17,13 m² à Talence (33400), situé dans un quartier étudiant et à proximité de la future gare de la Médoquine. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle de bains et d'un balcon. Le bien est en parfait état.
Prix de vente : 60 000 €, soit 3 502,63 € le m².
Le studio est en copropriété (112 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 240 €. Charges mensuelles : 20 €. Taxe foncière : 600 €.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 170 € et 280 € (référence 2023).
Le bien est actuellement loué en résidence étudiante sous bail commercial (LMNP), avec une gestion par Study'o. Le loyer trimestriel garanti est de 649,47 € HT (714,42 € TTC).
Bâtiment de construction récente.
Description
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Vue globale
- Surface totale : 17,1 m2
- Surface habitable : 17,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (13,9 m2)
- Salle de bains/WC (2,9 m2)
- Balcon (3,4 m2)
- Année construction : 2005
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 112
- Charges courantes par an : 240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170,0 € et 280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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