Appartement F1 à vendre 1 pièce - 17 m2 TALENCE - 33
54 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio meublé d'environ 17 m², de construction récente, situé à Talence (33400), dans un quartier étudiant et à proximité de la future gare de la Médoquine.
Le bien se compose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et d'une salle de bain.
Prix de vente : 54 000 €, soit 3 176,47 € le m².
En copropriété de 112 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €. La taxe foncière est de 600 € et les charges de copropriété de 65 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (114 kWh/m²/an), classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an.
Le bien est actuellement loué en résidence étudiante sous bail commercial (régime LMNP), avec une gestion confiée au gestionnaire Study'o, pour un loyer trimestriel garanti de 774 €.
Description
L'appartement dispose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et une salle de bain, en excellent état.
Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o.
Loyer trimestriel garanti de 774 euros.
Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
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https://www.century21-talent-talence.com/
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Vue globale
- Surface totale : 17 m2
- Surface habitable : 17 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour/cuisine (10,4 m2)
- Salle de bains/WC (3,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 65 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 112
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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