Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25 m2 PESSAC - 33
64 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Résumé AI
Studio meublé de 20 m² situé dans la résidence All Suites Appart Hôtel, secteur de Pessac-Bersol (33600), à proximité du tram B, des universités, du CHU de Bordeaux, de la zone d'activités de Bersol et de l'autoroute A63.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes), d'un espace nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur est associé. La résidence est de type récent.
Le studio est en copropriété de 110 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 €. La taxe foncière est de 346 €.
Prix de vente : 64 000 € (soit 2 560 €/m²). Le bien est actuellement loué sous bail commercial à l'exploitant de la résidence, pour un loyer annuel de 64 000 € hors charges.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Secteur recherché de Pessac Bersol, au cœur d'une zone dynamique à proximité immédiate du tram B, des universités, du CHU de Bordeaux, de la zone d'activités de Bersol et de l'autoroute A63.
Venez découvrir ce studio meublé de 20 m² situé au sein de la résidence All Suites Appart Hôtel, un établissement moderne et sécurisé offrant des prestations hôtelières de qualité. Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes)
D'un espace nuit fonctionnel avec rangements
D'une salle d'eau avec WC
Investissement locatif idéal :
Ce bien est actuellement loué sous bail commercial avec l'exploitant de la résidence, garantissant un revenu locatif sécurisé.
Rentabilité attractive, parfait pour un placement patrimonial ou un premier investissement.
Atouts supplémentaires :
Résidence récente et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Bonne fiscalité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salle de bains (5,2 m2)
- studio (16,7 m2)
- Entrée (3,0 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parking
Général
- Parking exterieur
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 346 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Pessac Avenue Pasteur vous propose :
-
21 biens à vendre Gironde
-
3 biens à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 A.C.O. prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.