Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,13 m2 PESSAC - 33
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 29,13 m² (2 pièces, dont 1 chambre) à Pessac (33600), situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend une terrasse privative ainsi qu'un parking extérieur.
L'appartement est en copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 584 €. La taxe foncière s'élève à 790 €. Des travaux d'étanchéité de la toit-terrasse ont été réalisés récemment. Le bien est actuellement occupé.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (212 kWh/m²/an) ; classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 139 000 €, soit 4 771,71 €/m².
Description
Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces de 29 m² en rez-de-jardin offrant un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur petit extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. D'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Localisation privilégiée : vous bénéficiez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des transports en commun (lignes de bus à quelques minutes à pied, accès rapide au tram B à 900m), ainsi que des établissements scolaires.
Les PLUS :
Rez-de-jardin avec extérieur
Quartier calme et bien desservi
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
À visiter sans tarder !
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Vue globale
- Surface totale : 29,1 m2
- Surface habitable : 29,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,5 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Terrasse (11,4 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Travaux récents : étanchéité toit terrasse
- Taxe foncière : 790 €
- Charges de copropriété : 155,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 584,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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