Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,29 m2 PESSAC - 33
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F4 de 79 m², situé à Pessac (33600), se compose de 4 pièces : 3 chambres, une pièce de vie et une buanderie. Il dispose de 2 balcons. Le bien est un appartement ancien, en copropriété de 544 lots, avec chauffage collectif.
Le prix de vente est de 190 000 €, soit 2 396,27 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 529 €, les charges de copropriété à 252 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 3 400 €.
En matière de performance énergétique, le bien est classé E en énergie (consommation primaire de 308 kWh/m²/an ; consommation finale de 304 kWh/m²/an) et E en gaz à effet de serre (68 kgCO₂e/m²/an).
À proximité du campus universitaire, l'appartement permet un accès à pied aux commerces et aux transports en commun.
Description
Il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'une buanderie, offrant ainsi un espace pratique et adapté à une vie de famille.
Une remise au goût du jour est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.
Les atouts :
- 79 m² habitables
- 3 chambres
- Buanderie
- 2 Balcons
- Agencement fonctionnel
- Commerces et transports accessibles à pied
- Proximité du campus universitaire
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé dans un environnement pratique, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre de Pessac, Bordeaux et les communes environnantes.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, ses trois chambres et son potentiel après quelques travaux de modernisation.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 79,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1529 €
- Charges de copropriété : 252 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 544
- Charges courantes par an : 3400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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