Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,98 m2 BORDEAUX - 33
183 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 d'une surface de 67,98 m², situé à Bordeaux (33800), dans le quartier Carle Vernet. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres : l'une d'environ 21 m² (qui correspond à l'origine à deux chambres) et l'autre dotée d'un balcon. L'appartement est traversant avec une triple exposition.
L'intérieur comprend une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques, et la chaudière date de 2017.
À l'extérieur de l'appartement, le bien est complété par un garage et une cave.
Le prix de vente est de 183 000 €, soit 2 691,97 € par m². La taxe foncière s'élève à 1 389 €.
L'appartement est en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (228 kWh/m²/an), classe GES D (45 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 211 kWh/m²/an.
Description
Au sein du quartier Carle Vernet en pleine mutation, Century 21 Talent vous propose aujourd'hui un bel appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition, de type T4 de 68m2 environ au sein d'une résidence très bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipé semi-ouverte, un WC, une salle d'eau, une très grande chambre de 21m2 qui était à l'origine 2 chambres et une dernière avec balcon (donc configuration 3 chambres à l'origine).
L'appartement dispose de très bonnes fenêtres double-vitrage avec volets roulant électriques, d'une chaudière de 2017, et d'une porte d'entrée récente.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé à 5 minutes de la gare Saint-Jean Belcier, vous aurez un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de tramway qui vous connecte facilement au reste de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Séjour (12,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre 1 (20,9 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Balcon (2 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 9,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1389 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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