Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,70 m2 BORDEAUX - 33
160 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 60,7 m² à Bordeaux (33200), situé au dernier étage d'une copropriété de 24 lots.
L'appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres (l'une avec placard), un séjour avec balcon donnant sur des espaces verts, une cuisine indépendante orientée ouest, une salle d'eau et des WC indépendants avec placard. Une cave de 10 m² est rattachée au bien. L'immeuble est équipé d'un local vélo et d'un séchoir communs.
Travaux récents effectués : chaudière et remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage.
Prix : 160 500 € (2 644,15 €/m²).
Charges mensuelles : 155 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 850 €. Taxe foncière : 1 505 €.
DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an en énergie primaire ; 108 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 206 € à 1 632 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité du Golf Bordelais et de la ligne de bus G (arrêt Cage Verte). Un stationnement est possible dans la rue, et l'acquisition d'un garage est envisageable en sus.
Description
Dans un environnement calme et privilégié , appartement au dernier étage d'une petite copropriété offrant la possibilité de le refaire à son goût.
Il bénéficie d'une distribution rationnelle avec un séjour donnant sur un balcon et des espaces verts.
Cuisine indépendante orientée ouest, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau lumineuse, WC indépendant avec grand placard.
Une grande cave de 10 m² vient compléter ce bien.
Local vélo et séchoir commun.
Stationnement facile dans la rue.
Possibilité d'achat d'un garage en sus.
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parking- Terrain
Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 60,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Surface cave : 9,7 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : chaudière et fenêtres PVC double vitrage.
- Charges / mois : 155 €
- Taxe foncière : 1505 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1850,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1206,0 € et 1632,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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