Appartement T5 à vendre 5 pièces - 146,65 m2 BORDEAUX - 33
577 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à quelques pas du centre de Caudéran, dans un environnement particulièrement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce bien vous séduira dès les premiers instants par ses beaux espaces et sa luminosité remarquable.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour double de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cette agréable pièce de vie se prolonge par une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré, véritable écrin de verdure.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à un balcon.
Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit est desservi par un dégagement agrémenté de nombreux rangements. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs placards intégrés.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Offrant une distribution idéale, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une opportunité unique pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie au cœur de Caudéran. À proximité immédiate des transports (lignes 16, 33 et 73), il réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel !
Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 154,9 m2
- Surface habitable : 146,7 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Séjour (36,2 m2)
- salle à manger (17,3 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Terrasse (13,9 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Cave (8,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 8,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, tennis
- Balcon
- Buanderie
- Interphone
- Parc
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 3984 €
À proximité
- Bus
- cabinet médical
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 81
- Charges courantes par an : 3789,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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