Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,10 m2 BORDEAUX - 33
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement studio de 25,1 m², situé à Bordeaux (33000, Gironde), se trouve au premier étage d'un immeuble de copropriété (36 lots) desservi par un ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle de bains avec WC. Un balcon complète le logement.
Le bien est vendu au prix de 99 000 €, soit 3 944,22 € le m². La copropriété prévoit un budget de charges de 1 440 €, avec des charges courantes de 120 €. La taxe foncière s'élève à 700 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en F sur le plan énergétique (416 kWh/m²/an) et en F sur les émissions de gaz à effet de serre (91 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 416 kWh/m²/an.
L'interphone a fait l'objet d'une installation récente. Des travaux de rénovation énergétique (huisseries, porte d'entrée, toiture, fermeture des communs, isolation) sont envisagés pour la fin de l'année 2026 ; leur coût est estimé entre 15 000 € et 20 000 € pour l'appartement, mais la décision n'a pas encore été votée.
Description
En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano !
Venez découvrir cet appartement avec balcon, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à seulement 450 m des arrêts de tram A et F « Gaviniès ».
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le vrai plus de cet appartement : des fenêtres dans toutes les pièces et un balcon qui permet de profiter des beaux jours !
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE : F
Réf : 1827
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/
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Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Vue globale
- Surface totale : 25,1 m2
- Surface habitable : 25,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,8 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
- Pièce de vie (17,8 m2)
- SDB/WC (3,3 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Interphone
- Travaux à prévoir : Fin d'année 2026 (pas voté) : Rénovation énergétique : Huisseries ; Porte d'entrée ; Toiture ; Fermer les communs ; Isolation : Coût pour l'appart : entre 15 000€ et 20 000€ à priori
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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