Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22 m2 BORDEAUX - 33
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 4 lots à Bordeaux (33000), dans le quartier Saint-Pierre. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation en 2020 ; des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes et la toiture. Travaux à prévoir : aucun.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol est inclus dans le bien. Le bien est classé ancien et a été précédemment loué à 575 €/mois.
Prix de vente : 147 000 € (6 681,82 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an en énergie primaire ; 122 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Description
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un espace de vie parfaitement optimisé comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir.
Anciennement loué 575 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement prêt à être remis en location, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.
Autre atout de taille : sa configuration en rez-de-chaussée permet également d'envisager de lui redonner sa fonction initial en local commercial . Une véritable opportunité pour diversifier les possibilités d'exploitation de ce bien.
Son DPE D, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié, à deux pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, en font un investissement pérenne au cœur de Bordeaux.
Les atouts :
Immeuble entièrement réhabilité en 2020
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Ancien loyer de 575 €/mois
DPE D
Faibles charges de copropriété
Emplacement premium au cœur du quartier Saint-Pierre
Tramway, commerces, restaurants et quais accessibles à pied
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre
Un studio clé en main, alliant qualité de rénovation, rentabilité locative et emplacement d'exception, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux.
CENTURY 21 Kadima Caudéran :
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Individuelle electrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Parties communes, toiture.
- Travaux à prévoir : RAS
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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