Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 BORDEAUX - 33
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 40 m² à Bordeaux (33800), au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 110 lots. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre et dispose d'une place de parking privative. Il est actuellement occupé.
Prix de vente : 190 000 €, soit 4 757,14 €/m². Taxe foncière : 1 024 €. Charges mensuelles : 94 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 134 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an, énergie finale 65 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé dans le secteur recherché de Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², en très bon état, au sein d'une résidence bien entretenue.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté cour, il profite également d'un environnement calme et agréable, idéal pour un quotidien serein.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway B, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 39,9 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour/cuisine (16,2 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Parking
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 94 €
- Taxe foncière : 1024 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1134,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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