Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37 m2 BORDEAUX - 33
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 37 m² situé dans le centre de Bordeaux (33000), dans un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec deux cheminées. Un balcon et une cour sont associés au bien, ainsi qu'un sous-sol.
Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 586,84 €.
Côté diagnostics, la consommation d'énergie primaire est classée D (225 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre classées B (8 kgCO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 820 € et 1 150 €.
Prix : 139 000 € (3 756,76 €/m²).
Description
CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon dans le centre de Bordeaux.
Cet appartement T2 conjugue prestations anciennes, cheminées, et balcon, le tout dans un environnement urbain vivant. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant remettre au goût du jour un appartement de caractère.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, le tout conservant le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées
Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une cour, parfaits pour savourer un extérieur au calme en plein centre-ville.
Situé au cœur de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : au pied des commerces, des lignes de bus et du tram, offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la vie bordelaise.
Le tout au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - [email protected]
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Vue globale
- Surface totale : 45,8 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Salle de bains-WC (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Traversant vue sur rue et cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Cheminée : 2
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 2586,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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