Appartement F7 à vendre 7 pièces - 120,62 m2 BORDEAUX - 33
464 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 120,62 m² (7 pièces, dont 5 chambres) situé à Bordeaux (33000), secteur Béchade, à proximité de la gare de Médoquine. La pièce de vie est ouverte sur un jardin privatif de 80 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie complète les dépendances. Un parking couvert est disponible.
Prix de vente : 464 000 €, soit 3 846,79 €/m². Des travaux sont à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (145 kWh/m²/an), classe A en émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 1 630 € et 2 240 € (barème 2023).
Le bien est en copropriété de 65 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 760 €. Charges de copropriété : 230 €. Taxe foncière : 2 438 €.
Description
Appartement familial de 120 m² avec jardin.
Situé à proximité de la gare de Médoquine à Bordeaux, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Il dispose d'une pièce de vie très lumineuse, entièrement ouverte sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 80 m², exposé plein sud et bénéficiant d'un environnement extrêmement calme.
Un parking couvert complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir offrant une belle opportunité de rénover selon vos goûts et vos envies.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur en ville.
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DPE : C
Réf : 1835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - [email protected]
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX
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Bordeaux - Ornano Saint-Augustin Chaban Delmas Parc Lescure Tondu Gaviniès Mouneyra Lecocq - Pellegri CHU Palais de Justice Pey Berland
Vue globale
- Surface totale : 122,8 m2
- Surface habitable : 120,6 m2
- Type d'appartement : F7
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,3 m2)
- Salon (23,7 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Palier (7,4 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Chambre 5 (10,3 m2)
- Jardin (80 m2)
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 2438 €
- Charges de copropriété : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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