Appartement T1 à vendre 2 pièces - 44 m2 BORDEAUX - 33
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 bis de 44 m², en copropriété de 7 lots, situé au quartier Saint-Genès à Bordeaux (33000). Il s'agit d'un bien ancien disposant d'une entrée privative.
La composition comprend une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 8,73 m² avec rangement et salle d'eau, une arrière cuisine / espace de rangement, ainsi qu'un WC séparé. Une cave est associée au bien.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 600 €.
Prix de vente : 189 000 €, soit 4 295,45 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (147 kWh/m²/an en énergie primaire ; 102 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (17 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T1 bis de 44 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement.
L'appartement dispose de sa propre entrée privative et se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 8.73 m² avec rangement et salle d'eau/WC
- Une arrière cuisine / espace rangement
- Un WC séparé
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information, ou planifier une visite !
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (22,6 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Arrière cuisine (6,7 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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