Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,04 m2 BORDEAUX - 33
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 46,04 m² est situé à Bordeaux (33200), au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 338 lots, en zone résidentielle.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le balcon offre une vue sur les espaces verts de la résidence.
Une cave et une place de parking privative sont associées au bien.
Prix de vente : 180 000 € (3 909,64 €/m²).
DPE : classe énergie D (200 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 900 € et 1 272 € (base 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 320 €.
Travaux récents sur l'immeuble : ravalement (2017-2018) et étanchéité du toit-terrasse (2014).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute sérénité, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et d'un parc. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus « Résidences du Domaine », « Virginia » et « Murat », desservis par les lignes TBM Citéis 41, Lianes 16 et Lianes 2, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux secteurs de la métropole.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, cet appartement saura vous séduire par son calme, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Vue globale
- Surface totale : 46,0 m2
- Surface habitable : 46,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Balcon
- Cave
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
parc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Parc
- Portail automatique
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2017-2018 Etanchéité toit terrasse 2014
- Taxe foncière : 1250 €
- Charges de copropriété : 1320 €
À proximité
- Bus
- cabinet médical
- calme
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- vue sur Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 338
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1272,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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