Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,34 m2 BORDEAUX - 33
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 46,34 m² à Bordeaux (33200), au deuxième étage d'une résidence construite en 1990. Il se compose d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking extérieure couverte accompagne le bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement.
Prix de vente : 193 000 €, soit 4 164,87 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 710 à 1 020 € (année de référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 204 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 090 €.
Description
Au deuxième étage d'une résidence construite en 1990, découvrez cet appartement, offrant un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante permet une organisation pratique et peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus contemporain.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, formant un ensemble cohérent et facilement aménageable.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser et révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Une place de parking extérieure couverte complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans une résidence bien située et offrant déjà de solides bases. Une opportunité à saisir pour un projet sur mesure.
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CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
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Vue globale
- Surface totale : 46,4 m2
- Surface habitable : 46,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 91,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 204
- Charges courantes par an : 1090,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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