Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71 m2 BORDEAUX - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce T3 de 70 m² , pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace de l'appartement s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de plus de 70 m² exposée plein Ouest, véritable écrin extérieur baigné de lumière. Un atout unique sur le marché, où séjour, cuisine et chambres prolongent leurs volumes vers cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de moments privilégiés en toute intimité.
L'intérieur propose une distribution fluide et parfaitement optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Rare par sa configuration, son extérieur hors norme et son emplacement premium, cet appartement offre un véritable art de vivre, à mi-chemin entre maison et appartement, dans un environnement recherché et parfaitement sécurisé.
Un bien coup de cœur, pensé pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre confort, standing et qualité de vie.
Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel
Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale
- Surface totale : 143,9 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse et verdure
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1550 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 183
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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