Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,20 m2 BORDEAUX - 33
151 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 39,2 m² situé à Bordeaux (33000), secteur Bergonié / Saint-Genès, dans un immeuble en pierre. Le bien, ancien, se compose de 2 pièces dont 1 chambre, avec un plafond cathédrale et une mezzanine. Il est en copropriété de 10 lots.
Prix de vente : 151 000 €, soit 3 852,04 € par m². Charges mensuelles : 100 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Taxe foncière : 755 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (280 kWh/m²/an) ; classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
Coup de cœur assuré pour cet appartement T2 plein de charme !
Idéalement situé dans le secteur recherché de Bergonié, à seulement 5 minutes de Saint-Genès, découvrez ce joli T2 de 39 m², niché au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de seulement 10 lots.
Cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et sa mezzanine, qui lui confèrent un véritable esprit loft, chaleureux et atypique.
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités.
Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif.
Un appartement atypique à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 39,2 m2
- Surface habitable : 39,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (23,2 m2)
- Salle de bains/WC (4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : NON
- Travaux à prévoir : NON
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 755 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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