Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,70 m2 BORDEAUX - 33
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 80,7 m² (93 m² au sol) dans le quartier Saint-Pierre, à Bordeaux (33000), rue du Pas-Saint-Georges. Il est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre. Le bien est un ancien, réparti sur une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est proposé à la vente au prix de 339 000 €, soit 4 200,74 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (140 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 73 kWh/m²/an.
Le bien est en copropriété (15 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 580 €, et les charges mensuelles à 130 €.
Des travaux ont été réalisés en 2026 : à l'appartement, remplacement du cumulus ; en copropriété, toiture, isolation, VMC et verrière.
Description
En plein cœur du quartier Saint-Pierre, découvrez ce charmant appartement T3, situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
D'une superficie de 80 m² carrez (93m² au sol), l'appartement se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
La copropriété est en parfait état : la toiture ainsi que l'isolation ont été réalisées cette année. Aucuns travaux à prévoir.
Vous bénéficierez d'une localisation exceptionnelle, au cœur du Bordeaux historique, dans la très prisée rue du Pas-Saint-Georges. Restaurants, commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
A découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 93,0 m2
- Surface habitable : 80,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (10,8 m2)
- Séjour (40,3 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Appartement : cumulus neuf (2026) Copropriété : toiture, isolation, VMC, Verrière, réalisés sur 2026
- Travaux à prévoir : /
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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