Appartement à vendre 3 pièces - 75 m2 BORDEAUX - 33
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 75 m², 3 pièces et 2 chambres, situé à Bordeaux (33300), dans le quartier des Chartrons, à proximité de la place Picard, au 1er étage d'un immeuble en pierre en deuxième ligne.
Le bien a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, cheminée et hauteur sous plafond, ouverte sur une vue dégagée sur le quartier des Chartrons. Les deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau ; l'une d'elles intègre un coin bureau. Les WC sont séparés.
Prix de vente : 330 000 €, soit 4 400 € par m².
DPE : classe énergie D (183 kWh/m²/an, énergie finale 96 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 460 € et 2 020 €.
Le bien est en copropriété, l'immeuble comptant 10 lots.
Description
Au cœur des Chartrons, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, situé en deuxième ligne, venez découvrir cet appartement de 75m² entièrement refait à neuf.
Découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine et cheminée. Très belle hauteur sous plafond.
Vous apprécierez la vue dégagée sur le quartier des Chartrons.
Vous profiterez de 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Une des deux chambres comporte également un coin bureau.
Entrée à aménager selon vos souhaits, WC séparés.
Un bien atypique au caractère indéniable situé dans le quartier le plus recherché de Bordeaux !
A découvrir sans attendre !
Taxe foncière et charges de copropriété à définir.
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (27 m2)
- chambre / douche (16,8 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (2,0 m2)
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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