Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73 m2 BORDEAUX - 33
299 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 72 m² situé dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux (33000). Il se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre, en copropriété de 7 lots. Le bien, de type ancien et traversant, se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec douche et lavabo), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Le budget de charges de copropriété s'élève à 600 €. DPE : classe énergie C (147 kWh/m²/an en énergie primaire, 102 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 299 900 €, soit 4 108,22 €/m².
Description
Idéalement situé dans le quartier Saint-Genès, un quartier centrique et prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Bourse du Travail et des commerces de proximité de la rue Edmond Costedoat, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² a 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Un agencement confortable et optimisé :
- Un pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte.
- Deux grandes chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs.
- Une salle de bain principale avec douche et baignoire.
- Un WC séparé, et un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien
Idéal pour un projet de résidence principale, ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (37,2 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle de bain (8,9 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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